Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu są łącznie w jednej cenie: Luksusowy apartament typu ,,Penthouse" o powierzchni całkowitej 340 m2 z tarasem i WIDOKIEM NA PARK oraz Stanowiska parkingowe w garażu podziemnym- sztuk 2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20 m2. Penthouse usytuowany jest na ostatnim (piątym) piętrze budynku mieszkalnego zlokalizowanego na terenie strzeżonego i monitorowanego osiedla "Przy Parku". Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego tworzy niepowtarzalną atmosferę i scenerię. Lokal ten jest jedynym lokalem na piątej kondygnacji budynku a części składowe to: -hall z garderobą (10 m2) -salon połączony z kuchnią (100 m2) -sypialnia główna połączona z łazienką (40 m2) -pokój gościnny (18 m2) -pokój dziecka (16 m2) -łazienka gościnna (10 m2) -garderoba (6 m2) -ogród zimowy (70 m2) -taras (70 m2) Wjazd do lokalu windą z ograniczeniem dostępu tylko dla domowników (pilot na podczerwień umożliwia wjazd na 5-tą kondygnację). Wjazd gości do lokalu umożliwia dodatkowy przycisk domofonu odblokowujący ograniczenie wjazdu na 5-te piętro. Ponadto lokal wyposażony jest w kolorowy monitor ciekłokrystaliczny na którym odbierany jest obraz z trzech kamer rejestrujących wejście do budynku jak i do lokalu. System alarmowy jest podłączony do sieci monitoringu agencji ochrony. Penthouse został wyposażony w system EIB (European Installation Bus). Wyłączniki zostały zastąpione dotykowymi panelami. Umożliwiają one dowolną aranżacje wnętrza w zależności od inwencji domownika jak również przejmują funkcje nadzoru (np: umożliwiają zapalania oświetlenia o określonej porze czasowej, podnoszenia lub opuszczania rolet okiennych w zależności od natężęnia światła lub otwierania markiz w zależności od warunków pogodowych). System sterowanie CRESTON umożliwiający za pomocą jednego urządzenia sterowanie we wszystkich pomieszczeniach multimediami (telewizją, radiem, DVD, kinem domowym oraz siedmioma strefami muzycznymi) klimatyzacją, roletami itp. Dodatkowo poprzez zintegrowanie z systemem EIB daje możliwość realizacji większości funkcji tego systemu (np. sterowanie oświetleniem). Lokal wyposażony jest w profesjonalną stację filtracji wody użytkowej z odżelażaczem i lampami UV, co zapewnia bezawaryjne działanie armatury i sprzętu AGD. Klimatyzacja -to 3 agregaty typu split firmy "Airwell" (z funkcją chłodzenia i grzania), sterowanie pilotem. Ogrzewanie- centralne z lokalnej kotłowni na gaz, jak również podłogowe elektryczne. Powierzchnia tarasu również posiada ogrzewanie podłogowe w celu topienia zalegającego śniegu w okresie zimowym. Wszystkie okna wyposażono w automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem , jak również w szyby typu "thermofloat" co daje podwyższoną izolację termiczną i akustyczną. Lokal posiada wysoki przydział mocy energetycznej 40 KW oraz niezależne od reszty budynku zabezpieczenie 63 AMP, co pozwala na jednoczesne korzystanie z niemalże wszystkich urządzeń. Odbiór programu TV umożliwia sygnał kablowy ,,Aster" jak również odbiornik satelitarny "Cyfra+". System oświetleniowy lokalu to wysoce zaawansowany technicznie układ niemieckiej firmy "Gira" pozwalający jednym pilotem sterować wszystkimi oświetleniami z dowolnego pomieszczenia. Pilotem jesteśmy w stanie ustawić natężenie dowolnego źródła światła oraz komponować sceny tworzące odpowiedni klimat do sytuacji np. scena oświetlenia do oglądania TV albo do nastrojowej kolacji. System oświetlenia apartamentu to super nowoczesna instalacja w skład której wchodzi ponad 300 punktów świetlnych (również oświetlenie światłowodowe ) uruchamianych przez elektroniczne czujniki ruchu oraz zegary. Salon oraz ogród zimowy połączony jest zintegrowaną instalacją nagłaśniającą, w której użyto aktywnych kolumn odsłuchowych firmy JBL oraz wzmacniaczy Harman Kardon. Winda wjeżdża bezpośrednio do hallu z pierwszą garderobą o pow. 10 m2, następnie jest wejście do salonu z kominkiem o pow.ok.100 m2. Kuchnia jest nowoczesnym rozwiązaniem stanowiącym integralną część tzw . otwartej przestrzeni. Meble kuchenne to flagowy produkt niemieckiej firmy "Alno"o ultra nowoczesnym wzornictwie. Sprzęt AGD -to produkty niezawodnej firmy Miele. W łazienkach zostały zainstalowane sprzęty wiodących producentów jak Duravitt, Huppe, Hoesch design, Dornbracht, Duscholux, Jasba czy Steuller często sygnowane przez wiodących projektantów jak Starck, Andy Warhol i Ferdinand Porsche. Uwagę należy zwrócić na mini basen firmy Hoesch design o pojemności 800 litrów wody z własnym systemem dezynfekcji, podgrzewania i oświetlenia ( sterowanie pilotem). Ogród zimowy to konstrukcja aluminiowa z przeszkleniami o najwyższych parametrach termicznych i powierzchni 70 m2. Ustawiono tam 9-cio stopowy stół bilardowy .Dodatkową atrakcją jest akwarium słodkowodne o pojemności 1200 litrów i długości 3 m. Akwarium jest właściwie bezobsługowe (automatyczne filtrowanie, grzanie, napowietrzanie i karmienie ryb). Wyposażenie tarasu to całoroczny grill wykonany w stali nierdzewnej oraz kolumna prysznicowa (chłodzenie w przerwach w opalaniu). Przed słońcem można się ochronić wysuwając automatyczne markizy (sterowane pilotem).Warto też wspomnieć o wspaniałym widoku na Park Szczęśliwicki oraz całoroczną górkę narciarską rozciągającym się malowniczo z okien ogrodu zimowego. Wyposażając ten apartament inwestor użył najlepszych dostępnych materiałów, najlepszych ekip fachowców i projektantów co pozwoliło uzyskać zaplanowany efekt. Podsumowując, jest to idealne lokum dla rodziny doceniającej komfort , najwyższy standard wykończenia, wysoką jakość wyposażenia, bezpieczeństwo i spokój. Polecamy ! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Trend Home Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Czerwińska licencja nr 4280 Zapraszamy na stronę www.trendhome.pl Zgłaszanie ofert do sprzedaży lub wynajmu e-mail:biuro@trendhome.pl Każdą ofertą zajmujemy się indywidualnie, naszym celem jest sprzedanie lub wynajęcie Państwa nieruchomości w jak najkrótszym czasie. W ramach usługi pośrednictwa doradzamy jak zaaranżować mieszkanie, apartament lub dom. Pomagamy w uzyskaniu kredytu.